深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

密室逃脱惊魂夜 老友重聚泰国探险

由殷乐导演、编剧，刘翔（《消失的她》导演）任摄影指导，王婷、何索、祁圣翰、张珊珊、赵儒嫣、王艺博主演的电影《密室逃脱》今日发布定档预告片，并宣布将于3月15日全国上映。

电影《密室逃脱》讲述了一群老友受邀前往泰国参加密室逃脱游戏，却意外被困其中的惊险故事。在预告片中，王婷饰演的白百和朋友们兴致勃勃地进入一个废弃的精神病院，准备开始他们的密室逃脱之旅。然而，随着游戏的进行，他们却发现这个密室似乎并不像表面看上去那样简单。

随着剧情的推进，各种诡异离奇的事件接连发生，老友们之间也暗藏着不为人知的秘密。他们能否破解密室的谜题，逃出生天？

**《密室逃脱》**不仅拥有紧张刺激的剧情，更融合了悬疑、惊悚等元素，为观众带来全新的观影体验。影片的导演殷乐曾执导过《恐怖片》等多部口碑佳作，此次执导《密室逃脱》，也是他首次挑战密室逃脱题材。

演员阵容强大，王婷、何索、祁圣翰、张珊珊、赵儒嫣、王艺博等实力派演员的联袂主演，也为影片增添了不少看点。王婷饰演的白百性格活泼开朗，却在密室中遭遇了一系列的惊险事件。何索饰演的王浩沉稳睿智，却也无法掩饰内心的恐惧。祁圣翰饰演的李明胆小怕事，但在关键时刻却展现出了勇敢的一面。张珊珊饰演的陈思敏心思缜密，是破解密室谜题的关键人物。赵儒嫣饰演的赵雨萌天真无邪，却也成为了密室中最危险的存在。王艺博饰演的张伟则是一个谜一样的存在，他的身份和目的也将在影片中慢慢揭晓。

**《密室逃脱》**将于3月15日全国上映，喜欢密室逃脱题材的观众千万不要错过！